2. Änderung des Flächennutzungsplans „Fläche für Gemeinbedarf Kindergarten und Feuerwehr“ für den Bereich Freisbach

Die 2. Änderung des Flächennutzungsplans „Fläche für Gemeinbedarf Kindergarten und Feuerwehr“ der Verbandsgemeinde Lingenfeld erfolgt im Parallelverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans „Kita und Feuerwehr“ in der Ortsgemeinde Freisbach. 

Mit der 2. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich Freisbach sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau einer Kindertagesstätte und eines Feuerwehrgerätehauses in der Ortsgemeinde Freisbach geschaffen werden. Die Änderung ist erforderlich, da die Festsetzungen des Bebauungsplans den derzeitigen Darstellungen des Flächennutzungsplans widersprechen und sich der Bebauungsplan daher nicht gemäß § 8 Abs. 2 Satz 1 BauGB aus dem Flächennutzungsplan entwickeln lässt.

Mit der Planung wird das Ziel verfolgt, die örtliche soziale Infrastruktur bedarfsgerecht weiterzuentwickeln und dauerhaft planungsrechtlich zu sichern. Die Errichtung einer Kindertagesstätte sowie eines Feuerwehrgerätehauses dient der Erfüllung kommunaler Pflichtaufgaben und stellt eine zentrale Daseinsvorsorgefunktion dar. Zur bauplanungsrechtlichen Sicherung der vorgesehenen Nutzungen sollen die bisher im wirksamen Flächennutzungsplan dargestellten Grünflächen mit der Zweckbestimmung „Sportplatz“ künftig als Flächen für den Gemeinbedarf dargestellt werden. Vorgesehen sind die Zweckbestimmungen „Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen“ sowie „Feuerwehr“.

Der Änderungsbereich liegt östlich der Ortslage der Gemeinde Freisbach. Er wird westlich durch die Jahnstraße sowie nördlich durch einen Wirtschaftsweg begrenzt. Im Norden und Westen schließt der überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Siedlungskörper der Ortsgemeinde an. Östlich schließen sich hinter den Sportflächen die Freiflächen der offenen Landschaft an. Südlich befindet sich die Sport- und Kulturhalle Freisbach mit angegliederter Gastronomie. Der räumliche Änderungsbereich umfasst eine Fläche von ca. 0,86 ha

Der Geltungsbereich umfasst Teilflächen der Grundstücke mit den Flurstücksnummern 221 (Jahnstraße), 221/1 (Jahnstraße), 506 (Sportplatz), 615/1 (Wirtschaftsweg), der Gemarkung Freisbach.

Im Norden:

• Durch die südliche Grundstücksgrenze der Flurstücksnummer (Flst.-Nr.) 615/1 (Wirtschaftsweg),
• Querung des Grundstücks mit der Flst.-Nr. 615/1 in Ost-West-Richtung im Bereich der Einfahrt von der Jahnstraße,
• Querung des Grundstücks mit der Flst.-Nr. 221/1 (Straße „Jahnstraße“) in Ost-WestRichtung auf Höhe der südlichen Grundstücksgrenze der Flst.-Nr. 222/2.

Im Westen:

• Durch die östliche Grundstücksgrenze der Flst.-Nrn. 222/2, 222/3, 222/4 und 222/5.

Im Süden:

• Querung des Grundstücks mit der Flst.-Nr. 221 (Straße „Jahnstraße“) und 506 (Sportplatz) in West-Ost-Richtung Oberhalb der südlichen Grundstücksgrenze der Flst.-Nr. 222/5 bis zu einer Tiefe von ca. 120 m.

Im Osten:

• Querung des Grundstücks mit der Flst.-Nr. und 506 (Sportplatz) in Süd-Nord-Richtung bis zur südlichen Grundstücksgrenze des Grundstücks mit der Flst.-Nr. 615/1 (Wirtschaftsweg).

Der Geltungsbereich ist in der Anlage zeichnerisch dargestellt.